Diritto di piena proprietà di immobile ad uso ufficio posto al piano secondo di più ampio fabbricato commerciale dotato di parcheggi, situato nel Comune di Monteriggioni in Loc. Montarioso. L'immobile ha tre ingressi indipendenti ed è suddiviso internamente in undici uffici funzionalmente indipendenti oltre ad ingresso-accoglienza, corridoio, vano accessorio e tre bagni. +11 Fotos

Ufficio Monteriggioni, Siena – Base €285.600 | Asta Giudiziaria

Via Toscana, 50, 53035 Monteriggioni SI, Italia, 53035, Monteriggioni, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato commerciale e direzionale ubicato in posizione strategica vicino a svincoli autostradali e alla città di Siena. Si tratta di un edificio in cemento armato con struttura in mattoni forati, dotato di accesso tramite scala esterna e ballatoio. La superficie complessiva è suddivisa in tre unità autonome, ciascuna con ingresso indipendente, bagni e impianti. Lo stato di conservazione è mediocre, con l'immobile inoccupato dal 2020 e segni di mancanza di manutenzione. Il bene risulta gravato da un censo di uso civico e da formalità pregiudizievoli (ipoteche, domanda giudiziale) che ne limitano la commerciabilità.

Festgestellte Risiken (4)

  • Gravato da censo di uso civico Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Posizione strategica vicino a svincoli autostradali e alla città di Siena Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche, domanda giudiziale) Verweis Gutachten, S. 12
  • Accesso limitato a scala esterna e ballatoio, con ingressi tamponati Verweis Gutachten, S. 14
  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (ascensore non rilevato, pareti tamponate non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Edificio in cemento armato con struttura in mattoni forati, dotato di impianti autonomi Verweis Gutachten, S. 15
  • (indirizzo omesso) suddivisa in tre unità autonome con ingressi indipendenti e bagni Verweis Gutachten, S. 15
  • Dotato di impianti idrici, elettrici e di riscaldamento a metano Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 285.600

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
285.600 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di SIENA

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà di immobile ad uso ufficio posto al piano secondo di più ampio fabbricato commerciale dotato di parcheggi, situato nel Comune di Monteriggioni in Loc. Montarioso. L'immobile ha tre ingressi indipendenti ed è suddiviso internamente in undici uffici funzionalmente indipendenti oltre ad ingresso-accoglienza, corridoio, vano accessorio e tre bagni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monteriggioni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €285.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €214.200. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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