PIENA PROPRIETÀ di una villa indipendente sviluppata su due piani fuori terra edificata su un lotto di superficie di 570 mq. L’abitazione, della superficie complessiva di mq 140 circa, si compone, al piano terra, da soggiorno, cucina, bagno e locale accessorio mentre, al piano primo, da due camere, bagno e balcone. Compongono altresì l’immobile una porzione adibita a locale accessori, un portico ed un giardino.L’immobile è in discreto stato di conservazione ed è attualmente libero da persone e da cose. +6 Fotos

Villa San Bassano, Cremona – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Cattaneo 6, 26020, San Bassano, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un edificio abitativo indipendente situato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un'unità abitativa su due piani (piano terra e primo) con pertinenze esterne. La proprietà è indivisa tra due soggetti con quote rispettivamente di 3/4 e 1/4. Lo stato conservativo evidenzia necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria, con difformità edilizie e assenza di APE.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie rispetto agli atti autorizzativi comunali Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale estensiva con servizi primari presenti Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 35
  • difformità tra stato dei luoghi e documenti catastali
  • necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di servitù di passaggio e posa condotte su area pertinenziale Verweis Gutachten, S. 28

Weitere positive Aspekte

  • struttura indipendente con accessi separati e pertinenze esterne organizzate Verweis Gutachten, S. 13
  • impianti tecnologici presenti (riscaldamento, elettrico, idrico) Verweis Gutachten, S. 15
  • destinazione urbanistica conforme agli strumenti di pianificazione comunale Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 116.000

Schätzwert laut Gutachten: € 116.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −39,7 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 116.000 Ohne Gebote
  2. 30/10/2026 € 70.000 Aktuelle Versteigerung −39,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
70.000 €
Abschlag zum Gutachten
−40%
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETÀ di una villa indipendente sviluppata su due piani fuori terra edificata su un lotto di superficie di 570 mq. L’abitazione, della superficie complessiva di mq 140 circa, si compone, al piano terra, da soggiorno, cucina, bagno e locale accessorio mentre, al piano primo, da due camere, bagno e balcone. Compongono altresì l’immobile una porzione adibita a locale accessori, un portico ed un giardino.L’immobile è in discreto stato di conservazione ed è attualmente libero da persone e da cose.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Bassano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €116.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 40 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €70.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 39.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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