Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
48.960 €
Puja mín.
5000 €
Vencimiento
02/11/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena proprietà dell’area con sovrastante fabbricato composto da: appartamento uso ufficio composto da ingresso, 4 uffici, disimpegno, ripostiglio, bagno, balcone al piano rialzato, 3 locali di sgombero e bagno al piano seminterrato, oltre quota pari al 50% del giardino gravato da servitù di passaggio a favore dell’appartamento al 1P;abitazione al 1P con: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, balcone collegato al giardino con scala a chiocciola, oltre quota pari al 50% del giardino.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 65.280): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 5.875 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 6.825 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 72.105 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 76 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 72.105 a € 54.316 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 10 km
7 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 168.475
Intentos concluidos (24 meses)
14
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 10 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di CAGLIARI
- N.º de registro
- 24/2015
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 02/11/2026
- Fecha de la audiencia
- 03/11/2026 · 09:00
- Publicada el
- 26/08/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (11 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
RE 24-15 PROVVEDIMENTO SOSTITUZIONE DELEGATO.pdf
46 KB
DELEGA ROSETTI RE 24-15.pdf
580 KB
RE 24-15 PROVV. VENDITE BENI.pdf
64 KB
24-15 ORDINANZA DI DELEGA.pdf
465 KB
RE 24-15 PROVV. SOSP BENI.pdf
87 KB
RE 24-15 PROVV. IMPROCEDIBILITA' BENI.pdf
54 KB
ordinanza integrativa di pubblicità dell'11.12.2025.pdf
201 KB
RE 24-15 DELEGA VT.pdf
301 KB
RE 24-15 PROVV. ARRESTO VENDITE BENI.pdf
86 KB
RE 24-15 PROVV. PROSECUZIONE VENDITE.pdf
76 KB
RE 24-15 AVVISO DI VENDITA.pdf
129 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Sardara?
El plazo para presentar ofertas vence el 02/11/2026. La subasta se celebrará después, el 03/11/2026, en el Tribunale di CAGLIARI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €65.280. La oferta mínima admitida es de €48.960. La puja mínima prevista es de €5.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 02/11/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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- Decreto de transmisión: plazos, costes y qué ocurre después de la adjudicación Del pago del saldo al decreto de transmisión: cronología, costes fiscales, cancelación de las hipotecas y plazos reales para convertirse en propietario.
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