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Volver al inicioEste lote está de nuevo en venta
Se ha publicado un nuevo intento de venta para este lote con venta fijada el 28/10/2026 y precio de salida de €109.659.
Ir al nuevo intento →Precio de salida
Oferta mínima
109.659 €
Puja mín.
0 €
Vencimiento
08/07/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
appartamento sito al piano terra di un palazzo condominiale noto Condominio via Podgora n. 7, nel comune di -71016- San Severo (Fg), adibito a studio professionale
Características
Superficie
145 m²
Estancias
4
Planta
terra
Precio por m²
€ 1.008/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 146.212): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 13.159 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 14.384 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 160.596 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 44 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 160.596 a € 128.722 (−19.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di FOGGIA
- N.º de registro
- 42/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 08/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 09/07/2026 · 18:00
- Publicada el
- 29/03/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (19 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Allegato 29 -Abitabilità.pdf
462 KB
Allegato 17 - foto sala d'attesa.pdf
278 KB
Allegato 19 - foto bagno sul corridoio.pdf
342 KB
Allegato 30 - Ape trasmesso-signed.pdf
3.1 MB
Allegato 28 -Concessione edlizia.pdf
595 KB
Allegato 11- foto ingresso tramite portone conodminiale.pdf
566 KB
Allegato 14 - foto sala riunione.pdf
330 KB
Allegato 17 - foto sala d'attesa.pdf
278 KB
Allegato 10 - foto esterna studio.pdf
441 KB
Allegato 13 - foto corridoio.pdf
301 KB
Allegato 18 - foto studio praticante.pdf
271 KB
Allegato 3 - estratto foglio di mappa.pdf
97 KB
allegato 15 - foto bagno di servzio sin sala riunioni.pdf
448 KB
Allegato 16 - foto sala studio.pdf
470 KB
Allegato 20 - palimentria sub 2 appartamento.pdf
83 KB
Allegato 12 - foto ingresso num 2.pdf
341 KB
ordinanza vendita.pdf
414 KB
avviso di vendita.pdf
209 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en San Severo?
El plazo para presentar ofertas vence el 08/07/2026. La subasta se celebrará después, el 09/07/2026, en el Tribunale di FOGGIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €146.212. La oferta mínima admitida es de €109.659.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 08/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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