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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 21/04/2026
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Precio de salida
Oferta mínima
3000 €
Puja mín.
500 €
Vencimiento
21/04/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Diritti pari alla piena proprietà per la quota di 1/1 di Fondaco sito in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Nazionale n. 2/F di, posto al piano seminterrato int. 3, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune, al Foglio 26, p.lla 779, sub. 5, cat. C/2, Classe 2, Zona Cens. 1, Rendita € 40,44, superficie convenzionale mq. 11,50.L'immobile, inserito in un contesto condominiale, risulta in pessimo stato di manutenzione in quanto presenta infiltrazioni estese sulle pareti.
Características
Superficie
11 m²
Planta
S1
Precio por m²
€ 261/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 3.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 1.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.950 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 4.950 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 16 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 4.950 a € 4.350 (−12.1 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TERAMO
- N.º de registro
- 39/2022
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 21/04/2026
- Fecha de la audiencia
- 22/04/2026 · 15:30
- Publicada el
- 12/02/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (7 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
02 Supplemento PDL.pdf
182 KB
01 Avviso di vendita asta 22-04-2026.pdf
506 KB
Allegato C_ Documentazione catastale..pdf
477 KB
Allegato A_ Inquadramento territoriale.pdf
708 KB
Documentazione fotografica.pdf
1.1 MB
03 Approvazione Supplemento PDL.pdf
112 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Roseto degli Abruzzi?
El plazo para presentar ofertas vence el 21/04/2026. La subasta se celebrará después, el 22/04/2026, en el Tribunale di TERAMO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €3.000. La oferta mínima admitida es de €3.000. La puja mínima prevista es de €500.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/04/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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