Subasta no encontrada
Volver al inicioEste lote está de nuevo en venta
Se ha publicado un nuevo intento de venta para este lote con venta fijada el 04/12/2026 y precio de salida de €180.655.
Ir al nuevo intento →Precio de salida
Oferta mínima
225.819 €
Puja mín.
21.411 €
Vencimiento
02/07/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Immobile 1 - Terreno di forma rettangolare mq 1907Immobile 2 - Terreno di forma irregolare mq 1944Immobile 3 - Terreno di forma irregolare mq 102Immobile 4 - Terreno di forma rettangolare mq 1534Immobile 5 - Terreno di forma rettangolare mq 165Immobile 6- Terreno di forma rettangolare mq 1894Immobile 7 - Terreno di forma rettangolare mq 1796Immobile 8 - Terreno di forma rettangolare mq 1939Immobile 9 - Terreno di forma rettangolare mq 177Immobile 10 - Terreno di forma rettangolare mq 2049
Características
Superficie
13507 m²
Precio por m²
€ 22/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 301.092): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 6.022 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 7.247 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 308.339 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 14 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 308.339 a € 231.560 (−24.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 27.098 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 28.323 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 329.415 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 14 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 329.415 a € 247.368 (−24.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 10 km
6 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 167.500
Intentos concluidos (24 meses)
10
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 10 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di CIVITAVECCHIA
- N.º de registro
- 107/2022
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 02/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 03/07/2026 · 11:00
- Publicada el
- 25/03/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (24 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Ordinanza nomina delegato Marzia Sbragaglia 107-2022.pdf
378 KB
1_Allegato+4+-+Elaborato+grafico+lotto+unico+di+vendita (1).pdf
117 KB
Avviso_vendita_IV ESP._Proc.n. 107-22-signed.pdf
265 KB
9_Allegato+6+-+Elaborato+fotografico+(dall'immobile+1+all'immobile+9+)_compressed (1).pdf
2.2 MB
5_Allegato+6A+-+Elaborato+grafico+e+fotografico+opere+realizzate+(IMMOBILE+10) (1).pdf
671 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Otros lotes de este procedimiento
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Bracciano?
El plazo para presentar ofertas vence el 02/07/2026. La subasta se celebrará después, el 03/07/2026, en el Tribunale di CIVITAVECCHIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €301.092. La oferta mínima admitida es de €225.819. La puja mínima prevista es de €21.411.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 02/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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Guías útiles para comprar en subasta
- Cómo comprar en una subasta judicial: guía completa 2026 Todo lo que necesitas saber para participar en una subasta judicial: desde la elección del lote hasta el decreto de transmisión. Procedimiento práctico paso a paso con referencias normativas y una lista de comprobación contra errores.
- Decreto de transmisión: plazos, costes y qué ocurre después de la adjudicación Del pago del saldo al decreto de transmisión: cronología, costes fiscales, cancelación de las hipotecas y plazos reales para convertirse en propietario.
- Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta Qué hacer si el inmueble comprado en subasta está ocupado: diferencias entre deudor y terceros, plazos de desalojo, contratos oponibles y costes de la liberación.
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