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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 23/07/2026
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- IMMOBILE DI CIVILE ABITAZIONE IN CANTÙ (CO) VIA CATTANEO N.10, PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ING. MOLTENI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
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Precio de salida
Oferta mínima
367.500 €
Puja mín.
11.000 €
Vencimiento
23/07/2026
Modalidad
Sincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena proprietà del fabbricato per civile abitazione conosciuto anche come “Molino Aterini” situato nel Comune di Greve in Chianti, frazione Cintoia, Via Cintoia Bassa n. 32 che si sviluppa su due ...
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 490.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 9.800 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 11.025 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 501.025 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 31 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 501.025 a € 376.075 (−24.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 44.100 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 45.325 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 535.325 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 31 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 535.325 a € 401.800 (−24.9 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di FIRENZE
- N.º de registro
- 269/2023
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 23/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 24/07/2026 · 15:00
- Publicada el
- 03/05/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (10 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Ordinanza di delega R.E. 269_2023.pdf.p7m
526 KB
pct_3651428053387475096269-2023-INS_FOTO.pdf
6.3 MB
Estratto di mappa.pdf
155 KB
pct_7475570221099621260269-2023-TAV-04-P_INTERRATO.pdf
123 KB
Avviso di vendita asta del 24.7.2026 (I esperimento) R.G.E. 269_2023.pdf.p7m
244 KB
pct_4646473435544072367269-2023-TAV-02-P_TERRA_PART.pdf
128 KB
Planimetria catastale.pdf
158 KB
pct_3416304419325260256269-2023-TAV-01-P_TERRA-VISTA_GEN.pdf
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pct_6939265425450255908269-2023-TAV-03-P_SEMINTERRATO.pdf
150 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Greve in Chianti?
El plazo para presentar ofertas vence el 23/07/2026. La subasta se celebrará después, el 24/07/2026, en el Tribunale di FIRENZE.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €490.000. La oferta mínima admitida es de €367.500. La puja mínima prevista es de €11.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 23/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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