Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €67.690 | Asta Giudiziaria

Via Napoli, 78/21 Scala A, 16134, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra di uno stabile di 11 piani in zona residenziale collinare di Genova, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio e tre balconi. L'immobile, di 79,17 mq, è occupato da terzi senza titolo e presenta finiture datate con impianti non recentemente aggiornati. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e servizi.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo

Points favorables (5)

  • zona residenziale ben servita da trasporti, scuole e servizi

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) non a norma
  • (indirizzo omesso) non funzionante
  • difformità interna sanabile (sgabuzzino)
  • presenza di ipoteca volontaria per € 72.000
  • debiti condominiali per € 17.699,38

Autres points favorables

  • stabile con recente rifacimento dell'involucro esterno
  • presenza di tre balconi
  • superficie di 79,17 mq
  • agibilità attestata
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 67.690

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.253 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.690 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
104 m²
Prix au m²
€ 651/m²

Description du lot

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.690. L’offre minimale admise est de €50.768. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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