Abitazione Di Tipo Civile Scordia, Catania – Base €42.965 | Asta Giudiziaria

C.da Stazzone n. 2, 95048, Scordia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso) e risulta composto da un fabbricato urbano di tre elevazioni, un terreno agricolo e una quota indivisa di terreno con pozzo trivellato. Il complesso è stato sottoposto a sopralluogo e verifica catastale, con documentazione allegata alla perizia.

Risques relevés (4)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione commerciale Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • fabbricato urbano in discreto stato conservativo, con impianti completi e rifiniture di qualità Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

7,3 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di difformità urbanistiche non sanate completamente Référence rapport d’expertise, p. 9
  • quota indivisa del terreno con pozzo, soggetta a comproprietà e potenziali controversie Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione catastale non aggiornata per il terreno agricolo Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • terreno agricolo di ampia superficie (1.261 mq) con accesso a risorse idriche autorizzate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di sanatoria edilizia rilasciata per il fabbricato urbano Référence rapport d’expertise, p. 9
  • ubicazione in zona con potenziale interesse commerciale per l'attività di auto lavaggio Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 28/04/2026 € 57.286 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 42.965 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.965 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di CALTAGIRONE

Description du lot

immobile per civile abitazione in Scordia, c.da Stazzone n. 2, piano 1, sup. lorda mq. 215, vani 6 e accessori

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scordia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di CALTAGIRONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.965. L’offre minimale admise est de €32.224. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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