Abitazione Di Tipo Civile – Base €102.094 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRINDISI

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda una palazzina residenziale sita nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composta da 10 lotti tra posti auto coperti, box e appartamenti. Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, necessitando di sanatoria edilizia e accatastamento. Le valutazioni stimano valori di mercato per ciascun lotto, con un totale complessivo di circa 430.000 euro.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche per dimensioni maggiori rispetto al progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica ma servita da attrezzature di quartiere Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di accatastamento per posti auto e box Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di difformità anche negli appartamenti (lievi modifiche rispetto al progetto) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato rustico degli immobili (mancanza di infissi, pavimentazioni, impianti completi) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • necessità di presentazione di progetto in sanatoria per l'intero fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • deprezzamento delle parti comuni del fabbricato (corpo scale-ascensore, terrazze, ingressi) Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante mista in cemento armato con tramezzature in mattoni forati e tufo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianti tecnologici di base (elettrico, riscaldamento, acqua calda) realizzati a rustico Référence rapport d’expertise, p. 15
  • valutazione comparativa con mercato immobiliare locale per determinare i valori di stima Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 430.176 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
102.094 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di BRINDISI

Description du lot

fabbricato allo stato rustico costituito da posti auto coperti e ripostigli al piano seminterrato e appartamenti al piano primo e secondo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di BRINDISI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €102.094. L’offre minimale admise est de €76.570. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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