appartamento posto al p. secondo e locali accessori al Piano Terra, sup. catastale pari a mq. 123 comprensivi di aree scoperte; composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. All’interno di una camera da letto è presente un locale igienico. Presente balcone con accesso diretto dalla cucina. Compresi due locali (cellaio e autorimessa – sub. 5) di tot. mq. 46,00. Presenti irregolarità, il tutto meglio specificato nella perizia alla quale si fa riferimento +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Monteleone d'Orvieto, Terni – Base €71.625 | Asta Giudiziaria

Frazione San Lorenzo, Via San Lorenzo, 88, 05017, Monteleone d'Orvieto, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appezzamento di terreno di mq 900 ubicato in zona periferica di Monteleone d'Orvieto, attualmente incolto e classificato come seminativo-arboricolo. La particella, situata in area edificabile del PRG ma con potenzialità edificatoria esaurita, è libera da occupazioni e vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo basato su valori OMI 2025.

Risques relevés (3)

  • Potenzialità edificatoria esaurita per effetto di costruzioni limitrofe Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • In zona periferica con servizi primari e secondari presenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 1.600.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Pignoramento trascritto a favore di BCC NPLS S.r.l. nel 2025 Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • Libero da occupazioni e in stato di possesso regolare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Assenza di vincoli urbanistici pregiudizievoli per l'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 4
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/10/2026 € 95.500 Sans enchérisseur
  2. 20/01/2027 € 71.625 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.625 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
123 m²
Prix au m²
€ 582/m²
Étage
2

Description du lot

appartamento posto al p. secondo e locali accessori al Piano Terra, sup. catastale pari a mq. 123 comprensivi di aree scoperte; composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. All’interno di una camera da letto è presente un locale igienico. Presente balcone con accesso diretto dalla cucina. Compresi due locali (cellaio e autorimessa – sub. 5) di tot. mq. 46,00. Presenti irregolarità, il tutto meglio specificato nella perizia alla quale si fa riferimento

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monteleone d'Orvieto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.625. L’offre minimale admise est de €53.719. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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€147.200

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