Appartamento con resede esclusiva a Lucca, Via di Villa Altieri 438/B, frazione S.Donato, della superficie commerciale di 97,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di appartamento per civile abitazione con resede esclusiva posto al piano terra lato sud-est, di un fabbricato condominiale di maggior mole. Il fabbricato è elevato a tre piani fuori terra compreso il terrestre ed è costituito da 12 appartamenti. +5 photos

Abitazione Di Tipo Civile Lucca, Lucca – Base €97.435 | Asta Giudiziaria

Via di Villa Altieri, 438B, 55100 Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un fabbricato ad uso magazzino (ex cascina) su tre piani fuori terra, con resede esclusiva e terreno agricolo pertinenziale di 560 mq, ubicato in zona periferica con accesso da passo privato. Lo stato dei luoghi evidenzia opere di ristrutturazione rilevante eseguite senza titolo edilizio e autorizzazione sismica, non ultimate e non conformi. L'immobile è libero ma privo di impianti, rifiniture e agibilità, con gravi difformità da sanare.

Risques relevés (6)

  • Abusi edilizi e strutturali senza titolo e autorizzazione sismica, con procedimento penale in corso

Points favorables (4)

  • In zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) grezzo del fabbricato: privo di impianti, pavimentazioni, rifiniture e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ipoteca giudiziale attiva per €100.000 e pignoramento immobiliare
  • Difformità catastale: planimetria non aggiornata rispetto allo stato attuale
  • Terreno agricolo senza verifiche di inquinamento o (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Costi di sanatoria non quantificabili e potenzialmente elevati (€5.000-€50.000 per abusi strutturali) Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Accesso indipendente tramite passo privato regolarmente costituito Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Resede esclusiva pavimentata e terreno pianeggiante di 560 mq a corredo Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Destinazione urbanistica agricola compatibile con possibile riutilizzo come spazio a verde Référence rapport d’expertise, p. 7
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Si elle restait encore sans enchérisseur

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Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
97.435 €
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

Appartamento con resede esclusiva a Lucca, Via di Villa Altieri 438/B, frazione S.Donato, della superficie commerciale di 97,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di appartamento per civile abitazione con resede esclusiva posto al piano terra lato sud-est, di un fabbricato condominiale di maggior mole. Il fabbricato è elevato a tre piani fuori terra compreso il terrestre ed è costituito da 12 appartamenti.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €97.435. L’offre minimale admise est de €73.076. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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