Abitazione Di Tipo Civile Realmonte, Agrigento – Base €33.274 | Asta Giudiziaria

Via Genova, 16, 92010 Realmonte AG, Italia, 92010, Realmonte, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di circa 122 mq al secondo piano di un condominio senza ascensore in zona periferica di Realmonte ((indirizzo omesso)). L'unità, rifinita ma con alcune difformità urbanistiche e impiantistiche, è occupata dall'esecutato e presenta due balconi, impianto elettrico e idrico funzionanti ma senza allaccio alla rete idrica pubblica. La perizia attribuisce una classe energetica C e stima un valore di mercato di circa 40.049 euro.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • superficie lorda di 122 mq con distribuzione in 4 vani più servizi

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche (finestra abusiva, distribuzione interna modificata)
  • assenza di planimetria catastale e necessità di regolarizzazione DOCFA
  • assenza di allaccio idrico pubblico e fornitura tramite autobotte
  • impianto di riscaldamento non funzionante e caldaia non collegata
  • scala condominiale allo stato rustico
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) (€120.000)
  • pignoramento trascritto a favore di PENELOPE SPV S.R.L.

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione degli ambienti interni (pavimenti, rivestimenti, infissi)
  • classe energetica C con prestazione EPgl,nrem di 89,91 kWh/m² anno
  • zona residenziale periferica con servizi (asili, farmacie, scuole) e collegamenti pubblici
  • presenza di due balconi con affaccio est e ovest
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 33.274

Estimation selon le rapport d’expertise : € 40.049 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.274 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di “Appartamento sito in Realmonte (AG) nella C.da Canalotto n° 162 (catastalmente Via Genova n° 16), superficie lorda complessiva di circa mq 122,05. Censito al Catasto Fabbricati al foglio 17, mappale 1080, sub 27, abitazione di tipo civile (A2), piano secondo”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Realmonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.274. L’offre minimale admise est de €24.955. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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