Carte du secteur : contrada San Tommaso, 82037, Castelvenere, Benevento
Surface 153 m²

Abitazione Di Tipo Economico Castelvenere, Benevento – Base €3.559 | Asta Giudiziaria

contrada San Tommaso, 82037, Castelvenere, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona periferica di un centro urbano, composto da due unità residenziali al piano primo di un edificio in muratura. L'unità sub 3 versa in stato di grave degrado per infiltrazioni e muffe, mentre l'unità sub 5, di recente ristrutturata, presenta difformità catastali e necessita di regolarizzazione edilizia. La perizia stima il valore di mercato delle quote di proprietà fallimentare, applicando sconti per stato conservativo e oneri di sanatoria.

Risques relevés (5)

  • gravi danni da infiltrazioni e muffe nell'unità sub 3, con necessità di interventi straordinari Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • unità sub 5 in ottime condizioni conservative grazie a recenti lavori di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • difformità catastali e difformità interne nell'unità sub 5 rispetto alla planimetria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di regolarità edilizia per l'unità sub 5, con procedura di condono da completare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accesso all'unità sub 5 attraverso proprietà privata non soggetta a fallimento, con problematiche di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 3
  • mancata consegna della documentazione tecnica e delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione nell'unità sub 5 Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • presenza di balcone perimetrale aggiuntivo nell'unità sub 5, che ne aumenta la fruibilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ubicazione in zona con servizi pubblici e trasporti accessibili
  • struttura portante in cemento armato e finiture di buon livello nell'unità sub 5 Référence rapport d’expertise, p. 6
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −71,9 % par rapport à la première

  1. 17/03/2026 € 12.656 Sans enchérisseur
  2. 23/09/2026 € 7.117 Sans enchérisseur −43,8 % par rapport à la tentative précédente
  3. 18/12/2026 € 3.559 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Mise à prix
3559 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
153 m²
Prix au m²
€ 23/m²
Pièces
6.0

Description du lot

500/1000 di unità immobiliare posta al piano primo, al quale si accede mediante una scala interna. Si compone di un soggiorno ingresso al quale si accede direttamente dalla scala; un corridoio di disimpegno, cucina, sala pranzo, un bagno, due camere e un ampio balcone anteriore. L'immobile è meglio descritto nella perizia.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelvenere ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.559. L’offre minimale admise est de €2.669. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 71.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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