piena proprietà dell’appartamento sito in Sant'Olcese (GE) - Via Isola n.1 piano n.2, edificio 1, scala 1, piano 2 +1 photos

Abitazione Di Tipo Economico Sant'Olcese, Genova – Base €27.534 | Asta Giudiziaria

Via Isola, 1, 16010 Manesseno GE, Italia, Sant'Olcese, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da una villa unifamiliare in buone condizioni con ampio giardino, due appartamenti in edifici antichi con solai pericolanti e un box garage in discrete condizioni. La villa è ubicata in zona residenziale, mentre gli appartamenti necessitano di interventi di consolidamento strutturale. La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa.

Risques relevés (5)

  • solai pericolanti negli appartamenti con necessità di interventi strutturali Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (5)

  • villa in buone condizioni con isolamento a cappotto, copertura e giardino ben tenuti

Autres risques relevés

  • occupazione della villa da parte della coniuge e figli con provvedimento giudiziario posteriore al pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 22
  • ipoteca volontaria di € 600.000 su tutti gli immobili a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 27
  • presenza di decreto ingiuntivo con ipoteca per € 182.018,90 su uno degli appartamenti Référence rapport d’expertise, p. 29
  • assenza di agibilità per due appartamenti a causa di solai pericolanti

Autres points favorables

  • ampio giardino di pertinenza della villa (circa 2.090 mq) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i beni Référence rapport d’expertise, p. 9
  • box garage in buone condizioni, attualmente adibito a tavernetta
  • ubicazione della villa in zona residenziale con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 13/05/2026 € 36.712 Sans enchérisseur
  2. 18/11/2026 € 27.534 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.534 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

piena proprietà dell’appartamento sito in Sant'Olcese (GE) - Via Isola n.1 piano n.2, edificio 1, scala 1, piano 2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Olcese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.534. L’offre minimale admise est de €20.651. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435

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