Carte du secteur : Via Giuseppe Garibaldi, 98, 31049, Valdobbiadene, Treviso
Surface 108 m² Étage T

Abitazione Di Tipo Popolare Valdobbiadene, Treviso – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 98, 31049, Valdobbiadene, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione su tre piani fuori terra con area scoperta pertinenziale, situata in zona periferica del comune di (indirizzo omesso). L'edificio, costruito prima del 1945, versa in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e sanatoria edilizia. Il valore di mercato stimato è pari a €36.000,00, con detrazioni per oneri di vendita forzata e costi di adeguamento.

Risques relevés (6)

  • stato di abbandono e degrado con presenza di rifiuti e materiali accatastati Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale di primo impianto (1939) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di APE e impianti non a norma
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo fondiario e pignoramenti) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • costi di sanatoria edilizia stimati in €5.500,00 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • debito IMU pregresso pari a €1.340,00 Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 100,00 mq (abitazione + area scoperta) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di occupazione e contratti di locazione registrati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • classificazione sismica zona 2 (sismicità alta) e climatica zona E Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 55.575 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di TREVISO
Surface
108 m²
Prix au m²
€ 333/m²
Pièces
4.5
Étage
T

Description du lot

Piena proprietà (quota 1/1) di abitazione con pertinenziale area urbana. Libero da persone

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Valdobbiadene ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di TREVISO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.000. L’offre minimale admise est de €27.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€150.000
 Arredamento da ufficio
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