DIRITTI DI PIENA ED ESCLUSIVA PROPRIETA' DI PORZIONE OVEST DI EDIFICIO BIFAMILIARE , CON ACCESSO AUTONOMO DALLA CORTE COMUNE, PORZIONE DISPOSTA SU DUE PIANI FUORI TERRA (PIANO TERRA E PIANO PRIMO SOTTOTETTO) CON ANNESSI LOCALI DI DEPOSITO AL PIANO SEMINTERRATO, IL TUTTO SITO IN COMUNE DI MONTE VIDON CORRADO (FM) ALLA CONTRADA LARCIANO N. 42 (IN CATASTO NUMERO CIVICO 48), LUNGO LA STRADA PROVINCIALE N 48- MONTAPPONESE AL KM 4+390. +11 photos

Abitazione In Villini Monte Vidon Corrado, Fermo – Base €132.075 | Asta Giudiziaria

CONTRADA LARCIANO N. 42, Monte Vidon Corrado, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una bifamiliare disposta su due piani fuori terra e uno seminterrato, sita in zona periferica lungo la strada provinciale n.48, composta da due lotti autonomi con accessi separati. L'edificio, edificato nel 2005, presenta finiture di buon livello e impianti moderni, ma necessita di interventi manutentivi su infissi e corte esterna. La documentazione urbanistica risulta sostanzialmente regolare, con necessità di sanatoria edilizia tramite CILA e agibilità mediante SCA con dichiarazione di rispondenza degli impianti.

Risques relevés (6)

  • necessità di sanatoria edilizia (CILA) con costi aggiuntivi

Points favorables (5)

  • edificio di recente costruzione (2005) con impianti moderni e finiture di buon livello

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • difformità catastale (divisorio non registrato)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • servitù di fatto per allaccio fognario da regolarizzare
  • autorizzazione scaduta per accesso e recinzione

Autres points favorables

  • due lotti autonomi con accessi separati e pertinenze indipendenti
  • posizione strategica lungo strada provinciale con buona accessibilità
  • presenza di garage e locali di deposito pertinenziali
  • corte esterna recintata e parzialmente sistemata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 413.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.075 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

DIRITTI DI PIENA ED ESCLUSIVA PROPRIETA' DI PORZIONE OVEST DI EDIFICIO BIFAMILIARE , CON ACCESSO AUTONOMO DALLA CORTE COMUNE, PORZIONE DISPOSTA SU DUE PIANI FUORI TERRA (PIANO TERRA E PIANO PRIMO SOTTOTETTO) CON ANNESSI LOCALI DI DEPOSITO AL PIANO SEMINTERRATO, IL TUTTO SITO IN COMUNE DI MONTE VIDON CORRADO (FM) ALLA CONTRADA LARCIANO N. 42 (IN CATASTO NUMERO CIVICO 48), LUNGO LA STRADA PROVINCIALE N 48- MONTAPPONESE AL KM 4+390.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte Vidon Corrado ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.075. L’offre minimale admise est de €99.056. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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