Carte du secteur : ex Casole Bruzio, località Cona, Via Case Sparse, 8, 87050, Casali del Manco, Cosenza
Surface 150 m² Étage 3

Appartamento Casali del Manco, Cosenza – Base €9.387 | Asta Giudiziaria

ex Casole Bruzio, località Cona, Via Case Sparse, 8, 87050, Casali del Manco, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare ubicato a Casali del Manco ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato residenziale di quattro piani fuori terra più seminterrato e da un magazzino commerciale con parte sovrastante in rustico. L'area è ben servita da trasporti e servizi commerciali, con un ampio piazzale recintato di circa 1950 mq. La proprietà è gravata da multiple ipoteche volontarie e legali, alcune delle quali antecedenti al pignoramento. La costruzione, in cemento armato con tamponature in laterizio, presenta alcune incompletezze nelle rifiniture e nella sicurezza degli spazi comuni.

Risques relevés (4)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e legali, alcune di importo rilevante Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona commerciale ben servita da trasporti e servizi Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres risques relevés

  • incompletezze nelle rifiniture e nella sicurezza (ringhiere mancanti, pavimentazioni non completate) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • parte del fabbricato in rustico, non abitabile né commercializzabile Référence rapport d’expertise, p. 9
  • incongruenze nelle generalità dei debitori esecutati nei documenti catastali Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • ampio piazzale recintato di circa 1950 mq con due accessi indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianto solare da 30 KW per produzione energetica Référence rapport d’expertise, p. 10
  • magazzini commerciali rifiniti con materiali di buona qualità e dotati di servizi igienici accessibili Référence rapport d’expertise, p. 15
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 25/02/2025 € 11.589 Sans enchérisseur
  2. 12/01/2027 € 9.387 Vente actuelle −19 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
9387 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
150 m²
Prix au m²
€ 63/m²
Étage
3

Description du lot

Appartamento non completo e non rifinito di complessivi mq 150, piano terzo sottotetto, categoria in corso di definizione. Occupato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casali del Manco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.387. L’offre minimale admise est de €7.040. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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