Lotto 1) Appartamento a Sinagra (ME), Strada Provinciale 145 snc, frazione Contrada Limari della superficie commerciale di 153,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà con annessa cantina/magazzino. Villetta a 2 elevazioni ubicata in zona collinare, con ampio panorama ed apprezzabile spiazzo terraneo con pavimento in battuto di cemento. Internamente rifinita con intonaci lisci, pavimenti in ceramica, impianti domestici sottotraccia. Superficie della villetta 123 mq, magazzino 21 mq. +11 photos

Appartamento Sinagra, Messina – Base €92.661 | Asta Giudiziaria

Fraz. Contrada Limari, 98069, Sinagra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta bifamiliare con annesso magazzino terraneo, ubicata in zona collinare a circa 650 metri s.l.m. con ampio panorama. L'unità principale, di 153 mq commerciali, è al piano T-1 e presenta buone condizioni manutentive. L'immobile è stato costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1996, con struttura in c.a., impianti sottotraccia e pertinenze esterne. La zona è rurale con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • buone condizioni manutentive generali Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per garanzia mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • immobile ricade in zona E - agricola del PRG Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di strato di finitura esterna sui prospetti Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • ampio spiazzo terraneo con pavimentazione in cemento Référence rapport d’expertise, p. 2
  • esposizione e panoramicità buone Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria nella zona Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti domestici sottotraccia (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento) Référence rapport d’expertise, p. 2
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.350 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
92.661 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI

Description du lot

Lotto 1) Appartamento a Sinagra (ME), Strada Provinciale 145 snc, frazione Contrada Limari della superficie commerciale di 153,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà con annessa cantina/magazzino. Villetta a 2 elevazioni ubicata in zona collinare, con ampio panorama ed apprezzabile spiazzo terraneo con pavimento in battuto di cemento. Internamente rifinita con intonaci lisci, pavimenti in ceramica, impianti domestici sottotraccia. Superficie della villetta 123 mq, magazzino 21 mq.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sinagra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di PATTI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.661. L’offre minimale admise est de €69.495. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Messina Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Messina Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Messina

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-2-S1. Il fabbricato oltre piano seminterrato è composto al p.t. da: un ingresso-soggiorno con una porzione soppalcata, un disimpegno, un vano dove è ubicata la scala di collegamento al piano seminterrato, un w.c., due camere; al Piano Seminterrato da: un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un w.c., un ripostiglio e una corte; i Piani Primo e secondo sono in corso di costruzione. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 402,75 mq
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace