Appartamento al piano secondo di 163,27 mq, categoria A/2, classe 8, consistenza 6,5 vani, rendita € 298,77. +2 photos

Appartamento Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €36.750 | Asta Giudiziaria

Frazione Spinesante, quartiere Cantoni - Via Pezzanave 45, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra di un edificio residenziale di 133,61 mq in zona periferica vincolata, con accesso da via Pezzana a Barcellona Pozzo di Gotto. L'unità, di classe energetica (indirizzo omesso) secondo APE, è occupata dall'esecutato e presenta difformità nella pavimentazione e negli infissi. L'immobile ricade in zona (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con vincoli di rispetto da battigia, torrente e depuratore. Valore di mercato stimato in €66.136,95.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 133,61 mq

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di conformità urbanistico-edilizia non verificabile
  • vincoli ambientali (fasce di rispetto)
  • difformità nella pavimentazione e negli infissi
  • impianti vetusti
  • assenza di garanzia per vizi
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • localizzazione vicino al depuratore comunale

Autres points favorables

  • accesso autonomo e divisione in 3 unità indipendenti
  • presenza di balconi e corte esterna
  • portone d'ingresso blindato
  • cucina e bagno con finiture in ceramica
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.137 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.750 €
Date limite des offres
09/10/2026
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
163 m²
Prix au m²
€ 225/m²
Pièces
6.5

Description du lot

Appartamento al piano secondo di 163,27 mq, categoria A/2, classe 8, consistenza 6,5 vani, rendita € 298,77.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Barcellona Pozzo di Gotto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/10/2026 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.750. L’offre minimale admise est de €27.562. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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