Appartamento Tradate, Varese – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Tradate, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione civile di tipo A/2, ubicata al primo piano di un fabbricato plurifamiliare di sei piani in zona periferica di (indirizzo omesso), con buoni collegamenti e servizi. L'unità, di circa 97 mq catastali (101 mq lordi commerciali), si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina e ripostiglio al sottotetto. Lo stato manutentivo è cattivo, con impianti non a norma e difformità catastali/urbanistiche da sanare.

Risques relevés (8)

  • difformità catastali e urbanistiche (varianti non sanate, necessità di SCIA condominiale)

Points favorables (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idraulico)
  • stato manutentivo scadente (infissi, pavimenti, rivestimenti)
  • assenza di APE e documentazione tecnica aggiornata
  • ipoteche volontarie (€115.000) e pignoramento in corso
  • arretrati condominiali (€17.536,45)
  • occupazione non verificata (esecutato irreperibile)
  • titoli di provenienza non disponibili (atti rubati)

Autres points favorables

  • esposizione luminosa (affacci su più lati)
  • superficie commerciale di 101 mq
  • presenza di pertinenze (cantina e sottotetto)
  • zona con domanda immobiliare stabile
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 80.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.850 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.000 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Appartamento al primo piano con pertinenziali cantina e ripostiglio sottotetto

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tradate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.000. L’offre minimale admise est de €60.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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