Carte du secteur : Via Aldo Moro, 4, 90020 Alimena PA, Italia, Alimena, Palermo

Appartamento Alimena, Palermo – Base €20.719 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 4, 90020 Alimena PA, Italia, Alimena, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale composto da 5 unità (2 garage al piano terra, 2 abitazioni al primo piano e 1 abitazione al secondo piano) ubicato in zona residenziale. La perizia attesta la completezza documentale ex art. 567 c.p.c. e individua criticità urbanistiche e catastali, oltre a uno stato conservativo variabile tra discreto e ottimo. Il valore di stima è pari a €158.000 per il lotto unico.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanati con volumetria superiore al 60% rispetto al progetto originale Référence rapport d’expertise, p. 39

Points favorables (5)

  • edificio in cemento armato con struttura portante mista, copertura a falde e scale in marmo Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres risques relevés

  • assenza di certificato APE e di certificazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 42
  • difformità catastali su garage (locali wc, porte di comunicazione, locali accessori non registrati) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • occupazione da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 35
  • presenza di ipoteca in rinnovazione a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 38
  • vincolo a parcheggio gravante sui garage (uno per intero, uno parzialmente) Référence rapport d’expertise, p. 44
  • sottotetto non accatastato e privo di identificativo catastale Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • unità al primo piano destra con stato conservativo ottimo per recente ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 23
  • presenza di locali accessori (sottotetto) inclusi nella vendita Référence rapport d’expertise, p. 21
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. con relazione notarile ventennale Référence rapport d’expertise, p. 5
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.719 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Piena proprietà dell’appartamento sito ad Alimena (PA), via Aldo Moro n.4, piano 1°, identificato al N.C.E.U. al foglio 15, p.lle graffate 346, sub. 7 e 8.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alimena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.719. L’offre minimale admise est de €15.539. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
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