Appartamento posto al piano secondo composto da quattro locali, ingresso, disimpegno e servizi, con annessi vano di cantina e box ad uso autorimessa al piano seminterrato. +7 photos

Appartamento Gallarate, Varese – Base €98.000 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Vigorelli 43 angolo Via Olona, 21013, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 112,27 mq al secondo piano di edificio plurifamiliare degli anni '60 in zona residenziale periferica di (indirizzo omesso). L'unità, priva di ascensore, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e cantina/box pertinenziale. Valore di mercato stimato a €98.216.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria del 2001 per €154.937,07 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi urbanistici primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Due pignoramenti giudiziari attivi (2022 e 2025) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Difformità planimetrica interna da regolarizzare (costo €500) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Spese condominiali insolute per €3.000 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Edificio privo di ascensore, accessibilità limitata per disabili Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato (1967), elevata durabilità Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta murale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Accesso carraio e box pertinenziale incluso nella valutazione Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 98.216 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
98.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Appartamento posto al piano secondo composto da quattro locali, ingresso, disimpegno e servizi, con annessi vano di cantina e box ad uso autorimessa al piano seminterrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallarate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €98.000. L’offre minimale admise est de €73.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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