Appartamento Casale Litta, Varese – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Via Libertà 13, 21020, Casale Litta, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di 134,50 mq in edificio storico a Busto Arsizio, composto da piano terra e primo, attualmente in stato di abbandono e non agibile. La perizia ne stima un valore di mercato di €58.650,00, con un valore di vendita giudiziaria di €55.717,50. L'unità presenta gravi difformità edilizie e necessita di interventi strutturali, impiantistici e igienico-sanitari.

Risques relevés (7)

  • stato di abbandono e non agibilità

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi accessibili

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −6,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate
  • infiltrazioni e ammaloramento strutturale
  • impianti in pessimo stato
  • assenza di caldaia e sanitari
  • necessità di interventi di adeguamento
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 134,50 mq
  • destinazione urbanistica (indirizzo omesso) (sistemi insediativi di pregio)
  • assenza di vincoli pregiudizievoli a carico dell'acquirente
  • cancellazione automatica dell'ipoteca volontaria con la procedura
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.650 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −6,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
55.000 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Appartamento in corte su due livelli, privo di impianti e requisiti igenico sanitari, attualmente così composto: piano terra: due locali, sotto scala e scala interna che porta al piano superiore

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casale Litta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €55.000. L’offre minimale admise est de €41.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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