Appartamento della superficie commerciale di mq 80,75. +11 photos

Appartamento Somma Lombardo, Varese – Base €30.720 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Narciso 9, 21019, Somma Lombardo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 80,75 mq al piano terreno in un fabbricato storico del 1900 situato in una frazione periferica del comune di (indirizzo omesso), zona residenziale con servizi limitati. L'immobile, recentemente ristrutturato, versa in buone condizioni di manutenzione e presenta impianti autonomi (pompa di calore e scaldabagno elettrico). La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, stimando un valore di mercato di €52.487,50.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • appartamento recentemente ristrutturato con impianti moderni (pompa di calore e serpentine radianti) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie lievi regolarizzabili con oneri di sanatoria (€2.000) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • buone condizioni di manutenzione generale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (scuole, farmacie, parco)
  • accesso tramite portone carraio comune su viabilità locale Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 52.488 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.720 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Surface
80 m²
Prix au m²
€ 380/m²

Description du lot

Appartamento della superficie commerciale di mq 80,75.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Somma Lombardo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.720. L’offre minimale admise est de €23.040. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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