Appartamento Cava de' Tirreni, Salerno – Base €59.000 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Salsano 3e5, 84013, Cava de' Tirreni, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra in un fabbricato storico di via (nome omesso) a (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 13, particella 117 sub 13, categoria A/4, classe 3. L'unità, di circa 73 mq più corte esclusiva di 15,85 mq, versa in mediocre stato di conservazione e presenta difformità urbanistiche (soppalco illegittimo e chiusura di vano porta). Il bene è libero da occupazioni ma necessita di interventi di regolarizzazione edilizia.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche (soppalco e chiusura vano porta non autorizzati)

Points favorables (4)

  • ubicazione in centro storico con accesso indipendente da due civici

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • assenza di dichiarazione di agibilità
  • necessità di regolarizzazione catastale (aggiornamento scheda con DOCFA)
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia (circa € 2.682)
  • stato di manutenzione mediocre

Autres points favorables

  • superficie utile interna di circa 73 mq più corte esclusiva di 15,85 mq
  • fabbricato storico antecedente al 1942 con potenziale valore architettonico
  • libero da occupazioni al momento dell'ispezione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.000 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Quota di proprietà pari ad 1/1 della seguente unità immobiliare in Cava de’ Tirreni (SA) alla Via Nicola Salsano n.ri 3 e 5, in mediocre condizioni statiche e locative, attualmente libero

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cava de' Tirreni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.000. L’offre minimale admise est de €44.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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