Appartamento Castrovillari, Cosenza – Base €23.309 | Asta Giudiziaria

Via Pino Loricato 32, 87012, Castrovillari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) commerciale ubicato in zona semicentrale, con superficie di 286 mq, attualmente occupato da un'attività di vendita al dettaglio. L'immobile, di origine residenziale ma convertito a uso commerciale senza regolare titolo, presenta difformità sanabili con permesso di costruire in sanatoria. Valore di mercato stimato in €286.000.

Risques relevés (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione scaduto Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi e traffico locale Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • Difformità edilizia per cambio di destinazione d'uso senza titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di tracce di umidità da infiltrazioni nel manto di copertura
  • Errata rappresentazione catastale della sagoma dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Frazionamento interno non regolarizzato catastalmente Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Buon livello di illuminazione e ventilazione grazie a numerose aperture
  • Dotazione di impianti elettrico e idrico-sanitario funzionanti
  • Struttura portante in muratura con finiture di buona fattura
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −62,5 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 62.156 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 46.617 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/12/2026 € 23.309 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
23.309 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 137/m²

Description du lot

Immobile – Appartamento – III° Piano, sito nel Comune di Castrovillari, Via del Pino Loricato n.32 individuato al Foglio 26, particella 423, sub. 14

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrovillari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €23.309. L’offre minimale admise est de €17.481. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 62.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

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