Diritti di piena proprietà sugli immobili siti in Comune di Castiglione del Lago, Viale dello Sport, n. 8 e distinti al catasto fabbricati di detto comune al foglio 46, p.lla 1568, sub 3, graffata ... +4 photos

Appartamento Castiglione del Lago, Perugia – Base €71.200 | Asta Giudiziaria

Viale dello Sport 8, 06061, Castiglione del Lago, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato residenziale con autorimessa sito in zona centrale prossima al lago, composto da un appartamento al piano terra (utilizzato come studio professionale) e un garage interrato. L'edificio, realizzato tra il 2006 e il 2008, presenta difformità catastali e edilizie non sanabili, con necessità di demolizione di vani non autorizzati (costo stimato €15.000). L'immobile è occupato da affittuario con contratto commerciale valido fino al 2030.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto commerciale valido fino al 2030

Points favorables (5)

  • posizione centrale e prossima al lago in zona urbanizzata e servita

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e edilizie non sanabili (vani non autorizzati)
  • mancanza di certificazioni di conformità per gli impianti
  • presenza di ipoteca volontaria (parzialmente estinta)
  • necessità di spese per sanatoria e regolarizzazione (€15.000)
  • riduzione del 5% per immediatezza della vendita giudiziaria

Autres points favorables

  • strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento
  • impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio
  • superficie commerciale totale di circa 64,57 mq per l'abitazione e 50 mq per l'autorimessa
  • permesso di costruire e attestato di agibilità regolari
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 71.200

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.200 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 636/m²

Description du lot

Diritti di piena proprietà sugli immobili siti in Comune di Castiglione del Lago, Viale dello Sport, n. 8 e distinti al catasto fabbricati di detto comune al foglio 46, p.lla 1568, sub 3, graffata ...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castiglione del Lago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.200. L’offre minimale admise est de €53.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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