LOTTO 34 – Piena proprietà di magazzino commerciale di 71,00 mq di superficie utile lorda, sito al primo piano interrato, non ancora “finito”; mancano i muri di separazione tra i due locali oltre che la porta di chiusura e accesso.

Deposito Cuneo, Cuneo – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Confreria in via Carle, Condominio Belvedere, 12100, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

La perizia valutativa riguarda immobili di proprietà della società REA.COS. siti in Cuneo, comprendenti autorimesse, box, magazzini, negozi, terreni e reliquati. Gli immobili sono stati analizzati con sopralluoghi e verifiche amministrative, urbanistiche ed edilizie. Il valore complessivo stimato è di 3.541.000,00 €, con particolare attenzione alle criticità legate alla normativa antincendio e alla conformità urbanistica.

Risques relevés (6)

  • autorimessa interrata priva di Certificato Prevenzione Incendi e non a norma, con lavori di messa a norma già deliberati ma non ancora completati Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona di prestigio del centro storico di Cuneo, con tessuto urbano di pregio medioevale e barocco

Autres risques relevés

  • magazzino al primo piano interrato non finito, con necessità di lavori di completamento e collegamento con spazi commerciali soprastanti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • terreni agricoli e a valenza ambientale paesaggistica con vincoli edificatori che ne limitano la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di servitù di passaggio (tubazioni aeree) sulla cantina, che ne riduce l'interesse di mercato
  • passaggio condominiale con servitù privo di valore commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • reliquati con valore commerciale molto limitato (6,00 €/mq) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • autorimessa interrata con 83 posti auto, in posizione strategica per la domanda condominiale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di negozi al piano terreno, seppur in posizione defilata, con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • terreni con cubatura potenziale in ambito ATF1.C02, seppur con limiti normativi per la trasformazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • box in buono stato di manutenzione, unico disponibile tra quelli in proprietà Référence rapport d’expertise, p. 11
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −34,4 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 32.000 Sans enchérisseur
  2. 22/07/2026 € 26.000 Sans enchérisseur −18,8 % par rapport à la tentative précédente
  3. 16/12/2026 € 21.000 Vente actuelle −19,2 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO
Surface
71 m²
Prix au m²
€ 296/m²
Pièces
1.0
Étage
S1

Description du lot

LOTTO 34 – Piena proprietà di magazzino commerciale di 71,00 mq di superficie utile lorda, sito al primo piano interrato, non ancora “finito”; mancano i muri di separazione tra i due locali oltre che la porta di chiusura e accesso.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cuneo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €21.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 34.4 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
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