LOTTO UNICO: Piena proprietà di tre immobili situati nel Comune di Marsciano (PG), all'interno del Centro Commerciale in Piazza Carlo Marx.

Deposito Marsciano, Perugia – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Carlo Marx, 06055, Marsciano, Perugia · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda tre unità non residenziali (un magazzino e due negozi) ubicati in un complesso commerciale nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili, attualmente sfitti, sono stati oggetto di sopralluoghi e analisi di mercato. La perizia evidenzia criticità legate a infiltrazioni, assenza di agibilità per due unità e carichi ipotecari pregressi.

Risques relevés (4)

  • Presenza di infiltrazioni di umidità nel negozio sub 73 con danni da muffa e necessità di interventi di ripristino a carico del condominio Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in zona commerciale centrale con accesso facilitato da superstrada e parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificato di agibilità per i negozi sub 72 e sub 73, con necessità di presentare SCIA per regolarizzare lo stato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di tre ipoteche legali e volontarie per un totale di oltre 3,3 milioni di euro, gravanti sugli immobili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Spese condominiali arretrate non quantificate per singola unità, con valore stimato lordo delle spese Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Struttura in cemento armato con impianti termoidraulici e elettrici apparentemente a norma Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Magazzino in buono stato conservativo, con altezza utile di 2,15-2,50 metri e accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Negozi con layout già predisposto per uso ufficio e commerciale, dotati di pompe di calore autonome per climatizzazione Référence rapport d’expertise, p. 10
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.000 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

LOTTO UNICO: Piena proprietà di tre immobili situati nel Comune di Marsciano (PG), all'interno del Centro Commerciale in Piazza Carlo Marx.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Marsciano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.000. L’offre minimale admise est de €25.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€100
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€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€97.500

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