Magazzini E Locali Di Deposito San Pietro a Maida, Catanzaro – Base €5.505 | Asta Giudiziaria

via G. Levato, 14, 88025, San Pietro a Maida, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un fabbricato sito nel comune di (indirizzo omesso), composto da due unità immobiliari distinte: un locale magazzino al piano seminterrato e un appartamento al primo piano. Gli immobili sono intestati in comproprietà per metà ciascuno a due soggetti in regime di comunione dei beni. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea, ma emergono criticità legate alla conformità urbanistica e alla presenza di amianto nella copertura.

Risques relevés (5)

  • Presenza di amianto nella copertura del fabbricato, con necessità di bonifica e smaltimento Référence rapport d’expertise, p. 39

Points favorables (4)

  • Posizione centrale e ben servita in zona urbanizzata con tutti i servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 32

Autres risques relevés

  • Difformità catastale dell'appartamento al primo piano, che risulta frazionabile in due unità autonome Référence rapport d’expertise, p. 40
  • (indirizzo omesso) non a norma e impianto di riscaldamento vetusto Référence rapport d’expertise, p. 55
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo non intervenuta nella procedura esecutiva Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Mancanza di agibilità per l'appartamento al primo piano Référence rapport d’expertise, p. 50

Autres points favorables

  • Fabbricato in buono stato di conservazione delle parti comuni e delle facciate Référence rapport d’expertise, p. 39
  • Possibilità di frazionamento dell'appartamento in due unità autonome, aumentando la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 40
  • Presenza di due lotti separati e distinti, entrambi potenzialmente vendibili Référence rapport d’expertise, p. 40
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
5505 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME
Surface
59 m²
Prix au m²
€ 93/m²
Étage
S1

Description du lot

Lotto A: magazzino al piano S1, consistenza mq 43, superficie catastale mq 59. Libero

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Pietro a Maida ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.505. L’offre minimale admise est de €4.129. Le montant minimal de surenchère est de €220.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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