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Mise à prix
Offre minimale
5858 €
Enchère min.
0 €
Échéance
19/11/2025
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Compendio Immobiliare in Roma, Via del Fontanile Nuovo 30A/B con cantine e posti auto e moto
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 5.858) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 7.808 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 18 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 7.808 à € 6.636 (−15.0 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 6 km
6 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 53.131
Tentatives terminées (24 mois)
9
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di ROMA
- Numéro de rôle
- 129/2020
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 19/11/2025
- Date d’audience
- 24/11/2025 · 12:00
- Publiée le
- 21/09/2025
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (21 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
6_visura agibilità.pdf
111 KB
7_comparabili.pdf
436 KB
1_atto di prorietà Via del Fontanile Nuovo.pdf
372 KB
4_planimetrica catastali posti auto e moto_part. 121.pdf
131 KB
9_quotazioni dei listini.pdf
603 KB
5_planimetrie catastali posti auto_part. 333.pdf
102 KB
5 Avviso Nova.pdf
381 KB
2_elenco immobili.pdf
63 KB
3_planimetrie catastali cantine_part. 121.pdf
232 KB
8_comparabili.pdf
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Roma ?
Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2025. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2025 au Tribunale di ROMA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €5.858. L’offre minimale admise est de €5.858.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2025.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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