Carte du secteur : c.da Caprarica, 74023, Grottaglie, Taranto
Surface 70 m²

Terreno Grottaglie, Taranto – Base €7.060 | Asta Giudiziaria

c.da Caprarica, 74023, Grottaglie, Taranto · Tribunale di TARANTO

Analyse du rapport d’expertise

Sei appezzamenti di terreno agricolo ubicati in comuni delle province di Taranto e (indirizzo omesso), destinati a oliveto, seminativo, vigneto e pascolo. La perizia, redatta per una procedura di liquidazione giudiziale, stima i fondi con metodo comparativo, considerando vincoli paesaggistici, accessibilità e stato colturale. Un fondo presenta opere edili abusive non sanabili, non valutato nella stima attuale.

Risques relevés (8)

  • presenza di opere edili abusive non sanabili su un fondo, con rischio di antieconomicità Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • terreni liberi da vincoli reali (diritto di enfiteusi meramente cartolare) su alcuni lotti, senza oneri economici Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • vincoli paesaggistici (aree di rispetto di parchi e riserve) su alcuni lotti, con limitazioni all'uso agricolo Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincoli paesaggistici (zona di rispetto bosco) su un lotto, con ulteriori limitazioni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • diffusa presenza di Xylella fastidiosa negli oliveti della zona, con ripercussioni negative sul valore di mercato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • suoli con roccia affiorante e tessitura limitata (argilloso rossastro, rosso-biancastro), che riducono la lavorabilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di fonte irrigua su tutti i lotti, con impatto negativo sulla produttività Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accessibilità limitata per strade interpoderali sterrate in condizioni non ottimali su alcuni fondi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • alcuni fondi condotti in locazione, con possibili complicazioni nella gestione post-vendita Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • assenza di vincoli paesaggistici su un lotto, con maggiore commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di oliveti secolari su tutti i lotti, con potenziale valore storico-paesaggistico Référence rapport d’expertise, p. 6
  • metodo di stima rigoroso basato su comparazione con transazioni recenti di fondi similari Référence rapport d’expertise, p. 3
  • sopralluoghi effettuati per verificare condizioni reali, colture e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 3
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7060 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di TARANTO
Surface
70 m²
Prix au m²
€ 100/m²

Description du lot

diritto del concedente enfiteusi su fondo rustico sito nel Comune di Grottaglie

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Grottaglie ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di TARANTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.060. L’offre minimale admise est de €7.060. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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