Terreno Soncino, Cremona – Base €30.375 | Asta Giudiziaria

Frazione Gallignano - Via Don Giuseppe Martinelli snc, 26029, Soncino, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto della procedura esecutiva è costituito da sei lotti di terreni edificabili, ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in capo a due società esecutate. I lotti sono stati suddivisi per massimizzare il profitto della vendita, con superfici variabili tra 13,55 e 92,20 mq, destinati a uso edificatorio. La documentazione catastale e urbanistica è stata verificata, con aggiornamento delle visure ipotecarie e controllo della conformità degli atti di provenienza.

Risques relevés (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per i terreni edificabili Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • lotti comodamente divisibili e suddivisi per massimizzare il profitto della vendita Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres risques relevés

  • irregolarità catastali non sanate per alcuni lotti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di strade private colpite in quota indivisa dal pignoramento (mappali 846 e 891) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di contratti di locazione, ma necessità di verifica di eventuali diritti di terzi Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • terreni edificabili con destinazione urbanistica confermata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata e verificata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di occupazione o abusi edilizi rilevati Référence rapport d’expertise, p. 6
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 15/05/2026 € 54.000 Sans enchérisseur
  2. 09/09/2026 € 40.500 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/12/2026 € 30.375 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.375 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA
Surface
681 m²
Prix au m²
€ 45/m²

Description du lot

Trattasi di terreno edificabile della superficie catastale di mq. 681, di forma pressoché regolare e giacitura pianeggiante

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Soncino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.375. L’offre minimale admise est de €22.781. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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