Carte du secteur : Loc. Case Neccia snc, 03029, Veroli, Frosinone

Terreno Veroli, Frosinone – Base €6.375 | Asta Giudiziaria

Loc. Case Neccia snc, 03029, Veroli, Frosinone · Tribunale di TIVOLI

Analyse du rapport d’expertise

Quota di proprietà pari al 50% di cinque lotti di terreno agricolo ubicati in zona collinare, non contigui, con superficie catastale complessiva di 9.230 mq. I terreni presentano vincoli paesaggistici e sono gravati da ipoteche e pignoramenti pregressi. La stima è stata effettuata con metodo comparativo per valore al mq.

Risques relevés (4)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e ambientali sui lotti Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) catastale complessiva di 9.230 mq, suddivisa in lotti con diverse destinazioni urbanistiche Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Gravami pregiudizievoli: ipoteche, pignoramenti e fallimento della società debitrice Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Terreni non recintati e parzialmente incolti con folta vegetazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Riduzione del 10% sul valore di mercato per assenza di garanzia per vizi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Presenza di alberi da frutto e ulivi, con potenziale redditività agricola Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Documentazione catastale e titoli di provenienza regolarmente registrati e trascritti Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 28/07/2026 € 8.500 Sans enchérisseur
  2. 05/11/2026 € 6.375 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6375 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di TIVOLI

Description du lot

Lotto n. 3: Quota pari al 50% della piena proprietà relativamente ai terreni ubicati in Veroli (FR) LOC. CASE NECCIA, identificati al NCT AL FG 36 PART.LLE 184, 47, 592 e 593.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Veroli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di TIVOLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.375. L’offre minimale admise est de €6.375. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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