Terreno agricolo a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4/A. Periferia rurale collinare. Unità in vecchio complesso colonico recentemente ristrutturato. Prato, seminativo, alberi di pini ed ulivi. Fasce incolte. Inclusi manufatti rurali (tettoie, verande, pergolati, depositi e vani tecnici). Superficie catastale di 62628 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23461

Terreno Cerreto Guidi, Firenze – Base €72.808 | Asta Giudiziaria

Via di Strognano, N. 4/A, Cerreto Guidi, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare pignorato nel comune di (indirizzo omesso), composto da due unità abitative, una tettoia, un garage, una piscina e un lotto di terreno agricolo per un totale di 18 immobili. Le unità residenziali sono occupate da un contratto di locazione registrato fino al 2027 con canone non congruo. Presenti difformità edilizie non sanabili e servitù di passo pedonale e carrabile.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 25

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola con potenziale residenziale limitato Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres risques relevés

  • difformità edilizie nell'immobile n. 4 (ex autorimessa trasformata in ristorante) non sanabili ai sensi della normativa vigente Référence rapport d’expertise, p. 37
  • assenza di planimetrie catastali aggiornate per immobili n. 3, 4 e 5 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • canone di locazione annuo pari a €4.800 per immobili con superficie commerciale di 161,25 mq (valore di mercato stimato in €13.625)
  • servitù di passo pedonale e carrabile a carico del vialetto di accesso Référence rapport d’expertise, p. 28
  • obbligo di asservimento urbanistico per l'autorimessa (immobile n. 4) Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • immobili n. 1 e 2 recentemente ristrutturati con buone finiture Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di piscina e terreno agricolo di circa 6,26 ettari Référence rapport d’expertise, p. 22
  • documentazione catastale sostanzialmente corrispondente ai dati attuali Référence rapport d’expertise, p. 5
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 15/05/2026 € 80.898 Sans enchérisseur
  2. 18/09/2026 € 72.808 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
72.808 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE
Surface
62628 m²
Prix au m²
€ 1/m²

Description du lot

Terreno agricolo a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4/A. Periferia rurale collinare. Unità in vecchio complesso colonico recentemente ristrutturato. Prato, seminativo, alberi di pini ed ulivi. Fasce incolte. Inclusi manufatti rurali (tettoie, verande, pergolati, depositi e vani tecnici). Superficie catastale di 62628 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23461

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerreto Guidi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.808. L’offre minimale admise est de €72.808. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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