Terreno Apricena, Foggia – Base €25.700 | Asta Giudiziaria

Via Madonna degli Angeli, 71011, Apricena, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 18 lotti, ubicati in comuni della (indirizzo omesso), comprendenti immobili residenziali, commerciali, uffici, autorimesse, cantine, terreni agricoli e un capannone industriale. I beni sono in stato di possesso della liquidazione giudiziale e gravati da sentenza di apertura della procedura. La perizia riporta valutazioni di mercato per ciascun lotto, con stime che variano in base a stato conservativo, destinazione d'uso e accessibilità. Sono segnalate criticità legate a regolarità urbanistica, impianti non a norma, assenza di documentazione energetica e necessità di interventi manutentivi.

Risques relevés (8)

  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili, con impossibilità di redigerlo per mancanza di libretto di impianto termico Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • buona accessibilità e visibilità dei lotti, ubicati in zona periferica ma ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres risques relevés

  • impianti idrici, elettrici e fognari non a norma o non funzionanti in diversi immobili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • abusi edilizi e difformità catastali, in particolare per i fabbricati non abitabili e per il quinto piano non conforme Référence rapport d’expertise, p. 21
  • terreni agricoli incolti e necessità di dissodamento, pulizia da rifiuti e regolarizzazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in diversi immobili, con necessità di interventi strutturali Référence rapport d’expertise, p. 15
  • occupazione di parte dei locali da parte del Ministero della Giustizia con contratto di locazione in corso Référence rapport d’expertise, p. 31
  • assenza di pavimentazione industriale e infissi nel capannone, con necessità di completamento
  • presenza di materiali non facenti parte dell’inventario da smaltire nelle aree esterne Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • capannone industriale di grandi dimensioni (2.050 mq) con struttura in cemento armato e buona luminosità
  • immobili in zona semi-periferica con elevata domanda commerciale e residenziale
  • presenza di impianti antincendio nel locale deposito (lotto 9), elemento di valore per destinazioni specifiche Référence rapport d’expertise, p. 30
  • terreni agricoli prossimi alla città, con potenziale rivalutazione in caso di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 11
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.700 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

LOTTO 19 - Apricena (FG), Via Madonna degli Angeli: terreno agricolo seminativo irriguo, CT fg 19 p.lla 65, ha 1.02.90. Vendita telematica sincrona su astepro.fallcoaste.it, ore 16:00: I 24/11/2026 base € 25.700,00; II 09/02/2027 base € 19.275,00; III 13/04/2027 base € 14.456,00; IV 15/06/2027 base € 10.842,00. Avviso allegato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Apricena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.700. L’offre minimale admise est de €19.275. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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