Carte du secteur : Vicino Aeroporto, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro

Terreno Lamezia Terme, Catanzaro – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Vicino Aeroporto, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un villino indipendente a tre piani fuori terra con seminterrato, corte e pertinenze, situato in periferia collinare di un centro abitato. Comprende due terreni agricoli pianeggianti e montani, per un totale di circa 74.355 mq. La perizia evidenzia criticità legate a vincoli paesaggistici, usi civici non accertati, abusi edilizi non sanabili e costi di cancellazione di formalità pregiudizievoli.

Risques relevés (5)

  • Presenza di vincoli paesaggistici su tutti i lotti, con restrizioni alla edificabilità e alla modifica delle aree Référence rapport d’expertise, p. 47

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione, ben rifinito e manutenuto, con impianti tecnologici funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres risques relevés

  • Possibile esistenza di usi civici non ancora accertati, con necessità di procedura di sdemanializzazione Référence rapport d’expertise, p. 49
  • Abusi edilizi non sanabili sul villino (porticato costruito in difformità), con impossibilità di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 60
  • Costi elevati per cancellazione di formalità pregiudizievoli (ipotecarie, sequestri) su tutti i lotti Référence rapport d’expertise, p. 57
  • Terreni agricoli in stato di abbandono o parziale coltivazione, con necessità di bonifica e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 34

Autres points favorables

  • Posizione panoramica e soleggiata, con accesso diretto a verde circostante e corte attrezzata Référence rapport d’expertise, p. 25
  • Terreni agricoli pianeggianti vicino a infrastrutture (aeroporto, stazione ferroviaria) con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Documentazione fotografica e planimetrica dettagliata allegata, utile per la valutazione Référence rapport d’expertise, p. 11
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
15.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME

Description du lot

Quota parte pari ad ½ della piena proprietà del terreno agricolo sito in Lamezia Terme - Sant’Eufemia, vicino aeroporto, località Passoleria o Paradiso, della superficie catastale di ha 2.40.35 (mq.24.035), riportato nel N.C.T. del predetto comune al foglio di mappa n. 17, p.lle 10 (mq. 11.320), 234 (mq. 11.320) e 235 (mq. 1.395). Per la p.lla 10 era in corso una procedura espropriativa da parte del Comune di Lamezia Terme.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lamezia Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.000. L’offre minimale admise est de €15.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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