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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 19/09/2024
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Lots actuellement en vente aux caractéristiques similaires :
- LOTTO 1Piena proprietà.In Comune di ROVATO (BS) – Via I Maggio, 36Trattasi di palazzina uffici, oltre ai beni mobili ivi presenti (attrezzature, scaffalature e mobili d’arredo) e di area con residua edificabilità.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
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- Capannone con palazzina uffici ed area esterna.
- Terreni a Pescara,territorio comunale di Veroli
- Immobile MAGAZZINO: situato nel Comune di Frascati (RM), in Via Cavour n° 68
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Mise à prix
Offre minimale
3.177.005 €
Enchère min.
10.000 €
Échéance
19/09/2024
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Uffici e posti auto coperti, siti in Genova (GE), Quartiere di Sampierdarena, Via De Marini 16. Superficie totale Uffici 3.886 mq. Superficie media posti auto 12 mq circa. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24249
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 3.177.005) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 285.930 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 287.980 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 3.464.985 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 29 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 3.464.985 à € 2.772.398 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
11 même catégorie
€/m² médian dans le secteur
900 €/m² sur 10 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 20.612
Tentatives terminées (24 mois)
25
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di MILANO
- Numéro de rôle
- 9/2022
- Procédure
- Liquidazione Coatta Amministrativa
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 19/09/2024
- Date d’audience
- 20/09/2024 · 10:00
- Publiée le
- 07/08/2024
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (8 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Isp ipotecarie atto iscriz e trasc All 30 a 39_EP.pdf
7.7 MB
Doc catastale All 1 a 20_EP.pdf
7.6 MB
Doc edilizia e urbanistica All 24 a 28_EP.pdf
10.0 MB
Doc condominiale All 21 a 23_EP.pdf
9.5 MB
Bando 1_SM.pdf
351 KB
Contratto di affitto All 29_EP.pdf
3.2 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Genova ?
Le délai de dépôt des offres expire le 19/09/2024. La vente aura lieu ensuite le 20/09/2024 au Tribunale di MILANO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €3.177.005. L’offre minimale admise est de €3.177.005. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/09/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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