Compendio immobiliare sito in Comune di San Vendemiano (TV), in Via Italia n. 131, e precisamente: magazzini con archivio e locale deposito al piano terra; uffici, archivi, servizi e locali accessori ai piani interrato, terra e primo; pertinenziale area scoperta di catastali mq. 1496. Si segnala la presenza di rilevanti infiltrazioni d'acqua nel corpo uffici (vedi perizia). +7 photos

Uffici E Studi Privati San Vendemiano, Treviso – Base €304.000 | Asta Giudiziaria

Via Italia, 131, 31020, San Vendemiano, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un capannone artigianale con annessi uffici e magazzino, ubicato in zona produttiva artigianale/industriale nel comune di Treviso. La struttura, costruita su un'area di circa 1.320 mq, presenta difformità nella recinzione e nell'accesso, ma risulta conforme urbanisticamente. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da multiple ipoteche e pignoramenti.

Risques relevés (5)

  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti per un totale superiore a 4 milioni di euro

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona produttiva con domanda di immobili simili

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità nella recinzione e nell'accesso non sanate
  • assenza di certificazione energetica
  • impianti non verificabili per mancanza di corrente elettrica
  • rischio di svalutazione per vendita all'asta (detrazione stimata 10-25%)

Autres points favorables

  • superficie utile di 741 mq (561 magazzino, 94 uffici, 86 soppalco)
  • struttura in buono stato conservativo e conforme urbanisticamente
  • area scoperta di 666 mq con pavimentazione asfaltata
  • assenza di contratti di locazione in essere
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 317.930 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 475.000 Sans enchérisseur
  2. 07/07/2026 € 380.000 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/11/2026 € 304.000 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
304.000 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di TREVISO
Pièces
27.0
Étage
S1 T 1

Description du lot

Compendio immobiliare sito in Comune di San Vendemiano (TV), in Via Italia n. 131, e precisamente: magazzini con archivio e locale deposito al piano terra; uffici, archivi, servizi e locali accessori ai piani interrato, terra e primo; pertinenziale area scoperta di catastali mq. 1496. Si segnala la presenza di rilevanti infiltrazioni d'acqua nel corpo uffici (vedi perizia).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Vendemiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di TREVISO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €304.000. L’offre minimale admise est de €228.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€150.000
 Arredamento da ufficio
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Arredi Da Ufficio E Varie · Clôture le 20/10/2026
€1.840
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Macchinari Per L'Industria Alimentare E Conserviera · Clôture le 20/10/2026
€12.600

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