Carte du secteur : Via Nerino Garbuio, 175, 55047 Ripa- Pozzi-Ponterosso LU, Italia, Seravezza, Lucca

Villa Seravezza, Lucca – Base €166.000 | Asta Giudiziaria

Via Nerino Garbuio, 175, 55047 Ripa- Pozzi-Ponterosso LU, Italia, Seravezza, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento oggetto di stima è un'unità immobiliare di civile abitazione ubicata in zona montana a prevalente carattere residenziale e turistico, inserita in un complesso condominiale di quattro piani fuori terra. L'immobile, di circa 33 mq netti, si trova in buone condizioni di conservazione, con impianti termico ed elettrico da verificare. Presenta classe energetica G e risulta gravato da ipoteche giudiziali. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, considerando immobili simili in zona.

Risques relevés (7)

  • presenza di ipoteche giudiziali per complessivi € 1.800.000 Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona turistica con vicinanza a impianti sciistici e infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • classe energetica G con necessità di adeguamento Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità edilizie non sanabili (distribuzione interna non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti termico ed elettrico Référence rapport d’expertise, p. 8
  • irregolarità nella rappresentazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincolo paesaggistico ex art.142 D.Lgs 42/2004 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • quote condominiali arretrate e non regolarizzate Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • stato di conservazione buono con assenza di problemi strutturali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • dotazione di infissi in legno con vetrocamera e porte blindate Référence rapport d’expertise, p. 8
  • allacciamento a pubblica fognatura e rete gas metano Référence rapport d’expertise, p. 8
  • libero da locazioni alla data del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 10
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Mise à prix
166.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

I diritti della piena proprietà su villetta indipendente divisa in due unità immobiliari in corso di ristrutturazione sita nel Comune di Seravezza, via Nerino Garbuio n. 175.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Seravezza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €166.000. L’offre minimale admise est de €124.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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