INTERA PROPRIETÀ DI DIVERSE UNITÀ IMMOBILIARI COSTITUITE DA PIU’ CORPI DI FABBRICA TRA CUI DUE ABITAZIONI SU DUE LIVELLI, 2 DEPOSITI SU DUE LIVELLI, 1 DEPOSITO PIANO TERRA, 2 AUTORIMESSE, SU CORTE COMUNE. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Pozzo d'Adda, Milano – Base €126.157 | Asta Giudiziaria

Via al campo 2, Pozzo d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Il compendio immobiliare, ubicato in zona centrale di Pozzo d'Adda, è costituito da due corpi di fabbrica principali con accesso da via ai (indirizzo omesso). Comprende due abitazioni ((indirizzo omesso)), depositi, box e aree comuni, per una superficie commerciale lorda totale di 689,85 mq. L'immobile versa in stato di degrado con infestazioni, coperture pericolanti e parziale difformità edilizia/catastale. La stima considera il valore di trasformazione con cambio di destinazione d'uso dei depositi in residenziale e recupero dei sottotetti, stimando un valore di mercato complessivo di €410.966.

发现的风险 (5)

  • Parziale difformità edilizia e catastale con necessità di interventi di regolarizzazione 评估报告参考，第 29 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,2% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di amianto nella copertura del fabbricato sud 评估报告参考，第 34 页
  • Ipoteche volontarie per €288.000 ancora iscritte 评估报告参考，第 20 页
  • Pignoramento giudiziario trascritto ma non cancellato 评估报告参考，第 20 页
  • Accessibilità limitata a parte delle unità immobiliari per inagibilità 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Potenzialità di trasformazione residenziale con cambio di destinazione d'uso consentito dal PGT 评估报告参考，第 23 页
  • (indirizzo omesso) commerciale lorda totale di 689,85 mq, con possibilità di ampliamento residenziale 评估报告参考，第 31 页
  • Assenza di occupazione e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 385.000

评估报告估值：€ 410.966 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −67,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.157 €
相对评估价折扣
−67%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

INTERA PROPRIETÀ DI DIVERSE UNITÀ IMMOBILIARI COSTITUITE DA PIU’ CORPI DI FABBRICA TRA CUI DUE ABITAZIONI SU DUE LIVELLI, 2 DEPOSITI SU DUE LIVELLI, 1 DEPOSITO PIANO TERRA, 2 AUTORIMESSE, SU CORTE COMUNE.

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzo d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.157。 相对于评估报告中 €385.000 的估值，较市场价值节省 67%。 最低有效出价为 €94.618。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
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