Lotto Edificabile Casamassima, Bari – Base €258.697 | Asta Giudiziaria

s.s. 100 - zona PIP BARICENTRO, 70010, Casamassima, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 3.985 mq ubicato in zona PIP a (indirizzo omesso), già approvato in lottizzazione ma non edificato. L'immobile è libero da vincoli condominiali e da edificazioni, ma presenta un cumulo di materiale di risulta che ne riduce parzialmente la fruibilità. La perizia stima il valore di mercato in € 961.893,33, con base d'asta fissata a € 817.610,00 dopo applicazione di un deprezzamento del 15%.

发现的风险 (4)

  • presenza di materiale di risulta (rocce da scavo) che richiede oneri di bonifica

有利因素 (5)

  • terreno edificabile già approvato in lottizzazione con piano di variante distributiva vigente

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di verificare la continuità delle trascrizioni e la cancellazione delle formalità pregiudizievoli
  • rischio di contestazioni sulla effettiva edificabilità del lotto
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • ubicazione in zona PIP con accesso da viabilità di servizio e prossimità a polo universitario
  • assenza di vincoli condominiali e di oneri di urbanizzazione aggiuntivi
  • potenziale edificatorio elevato (volumetria teorica di 11.237,70 mc)
  • libertà da occupazioni abusive
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 817.610

评估报告估值：€ 961.893 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/05/2026 € 344.930 流拍
  2. 13/11/2026 € 258.697 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
258.697 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
3985 m²
每平方米价格
€ 65/m²

拍品描述

Terreno edificabile in Casamassima - Zona industriale BARICENTRO, di mq 3.985, posto ai margini della Z.I., con accesso da viabilità di servizio complanare alla SS 100 Bari-Taranto- Il terreno fa parte di un lotto di ben superiore consistenza, inserito in area PIP con lottizzazione già approvata, ma non edificato, con cubatura teorica pari a 3,50 mc/mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Casamassima 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €258.697。 相对于评估报告中 €817.610 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €194.023。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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