Abitazione Di Tipo Civile – Base €182.022 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un villino residenziale al piano terra con annesso deposito abusivo, ubicato in zona periferica residenziale a traffico limitato. Comprende un cortile piantumato, verande e un terreno di quota parte. Lo stato conservativo è buono per l'abitazione, mentre il deposito esterno risulta privo di autorizzazione urbanistica. La perizia evidenzia difformità edilizie e assenza di abitabilità.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (deposito esterno non autorizzato)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con traffico limitato

Altri rischi rilevati

  • assenza di abitabilità
  • difformità rispetto agli elaborati autorizzativi
  • impianto idrico da pozzo senza autorizzazione all'emungimento
  • occupazione attuale dell'immobile
  • ipoteche trascritte a carico dell'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • buone rifiniture e stato conservativo dell'abitazione principale
  • presenza di impianti elettrico e termico funzionanti
  • lotto con accesso carrabile e recinzione in muratura
  • superficie utile ampia (226 mq) e distribuzione funzionale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −1,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€182.022
Scadenza offerte
16/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE

Descrizione del lotto

abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/11/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €182.022. L'offerta minima ammessa è €138.767. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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