Abitazione Di Tipo Civile – Base €182.022 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un villino residenziale al piano terra con annesso deposito abusivo, ubicato in zona periferica residenziale a traffico limitato. Comprende un cortile piantumato, verande e un terreno di quota parte. Lo stato conservativo è buono per l'abitazione, mentre il deposito esterno risulta privo di autorizzazione urbanistica. La perizia evidenzia difformità edilizie e assenza di abitabilità.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi (deposito esterno non autorizzato)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con traffico limitato

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −1,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di abitabilità
  • difformità rispetto agli elaborati autorizzativi
  • impianto idrico da pozzo senza autorizzazione all'emungimento
  • occupazione attuale dell'immobile
  • ipoteche trascritte a carico dell'immobile

Weitere positive Aspekte

  • buone rifiniture e stato conservativo dell'abitazione principale
  • presenza di impianti elettrico e termico funzionanti
  • lotto con accesso carrabile e recinzione in muratura
  • superficie utile ampia (226 mq) e distribuzione funzionale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.022 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −1,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
182.022 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

abitazione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €182.022. Das zulässige Mindestgebot beträgt €138.767. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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