Fabbricato a prevalente destinazione residenziale, costituito da n. 2 appartamenti con accessori, deposito con sovrastante cascina e tettoia, cortile antistante e spazio retrostante. +13 foto

Abitazione Di Tipo Civile Molino dei Torti, Alessandria – Base €20.566 | Asta Giudiziaria

Cascina Bonifacio, 6, 15050 Molino dei Torti AL, Italia, 15050, Molino dei Torti, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato a prevalente destinazione residenziale con accessori, situato in zona periferica normale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Comprende due appartamenti (108 mq e 125 mq), un deposito (74 mq), una tettoia (6 mq) e ampi spazi esterni (450 mq). Lo stato conservativo è mediocre, con irregolarità catastali e edilizie da sanare. Occupato da residenti, presenta ipoteca volontaria per €120.000.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di residenti

Aspetti favorevoli (5)

  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (dichiarazione mancante ricovero animali, errori planimetrie)
  • irregolarità edilizie (7 opere da sanare, tra cui aperture non autorizzate e demolizioni)
  • ipoteche iscritte (€120.000)
  • stato conservativo mediocre (infissi, impianti e pareti in condizioni scarse)
  • assenza di accessibilità per disabili
  • presenza di vincoli di vendita per immediatezza dell'asta giudiziaria

Altri aspetti favorevoli

  • ampi spazi esterni (450 mq) e cortile
  • due unità immobiliari residenziali indipendenti
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (1984-2016) che testimoniano manutenzione
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa

Score opportunità

4.1 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€20.566
Sconto perizia
−68%
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Fabbricato a prevalente destinazione residenziale, costituito da n. 2 appartamenti con accessori, deposito con sovrastante cascina e tettoia, cortile antistante e spazio retrostante.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Molino dei Torti?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.566. Rispetto alla stima di perizia di €65.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €15.425. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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