Fabbricato a prevalente destinazione residenziale, costituito da n. 2 appartamenti con accessori, deposito con sovrastante cascina e tettoia, cortile antistante e spazio retrostante. +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Molino dei Torti, Alessandria – Base €20.566 | Asta Giudiziaria

Cascina Bonifacio, 6, 15050 Molino dei Torti AL, Italia, 15050, Molino dei Torti, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato a prevalente destinazione residenziale con accessori, situato in zona periferica normale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Comprende due appartamenti (108 mq e 125 mq), un deposito (74 mq), una tettoia (6 mq) e ampi spazi esterni (450 mq). Lo stato conservativo è mediocre, con irregolarità catastali e edilizie da sanare. Occupato da residenti, presenta ipoteca volontaria per €120.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di residenti

有利因素 (5)

  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali (dichiarazione mancante ricovero animali, errori planimetrie)
  • irregolarità edilizie (7 opere da sanare, tra cui aperture non autorizzate e demolizioni)
  • ipoteche iscritte (€120.000)
  • stato conservativo mediocre (infissi, impianti e pareti in condizioni scarse)
  • assenza di accessibilità per disabili
  • presenza di vincoli di vendita per immediatezza dell'asta giudiziaria

其他有利因素

  • ampi spazi esterni (450 mq) e cortile
  • due unità immobiliari residenziali indipendenti
  • (indirizzo omesso) (1984-2016) che testimoniano manutenzione
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa

与市场对比

官方估值(PVP):€ 65.000

评估报告估值:€ 86.950 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.566 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Fabbricato a prevalente destinazione residenziale, costituito da n. 2 appartamenti con accessori, deposito con sovrastante cascina e tettoia, cortile antistante e spazio retrostante.

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关于这场拍卖的常见问题

Molino dei Torti 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.566。 相对于评估报告中 €65.000 的估值,较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €15.425。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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