Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €156.308 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Cavour, 23, 15121, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare composto da alloggi residenziali, negozi, posti auto e locali di deposito ubicati in zona centrale di pregio a (indirizzo omesso). Gli immobili presentano buone condizioni manutentive ma sono gravati da contratti di locazione con canoni vili, ipoteche e pignoramenti. La perizia indica valori di mercato stimati con metodo comparativo, con riduzioni per vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione vili

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona di pregio con servizi urbanistici completi

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,7% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 1.200.000
  • pignoramento a favore della massa dei creditori
  • spese condominiali e di riscaldamento scadute e insolute
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili
  • presenza di vincoli urbanistici e servitù
  • stato conservativo parzialmente risalente all'epoca di costruzione

其他有利因素

  • stato manutentivo buono con finiture e impianti in parte modernizzati
  • superficie commerciale significativa per gli alloggi (189,46 mq e 163,46 mq)
  • presenza di ascensore condominiale
  • accessibilità per disabili per negozi e alcuni locali di deposito

与市场对比

评估报告估值:€ 225.457 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −30,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 208.410 流拍
  2. 21/10/2026 € 156.308 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
156.308 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €156.308。 最低有效出价为 €117.231。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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