区域地图：Str. Bellaria snc, 15060 Bellaria AL, Italia, 15060, Pasturana, Alessandria

Abitazione Di Tipo Civile Pasturana, Alessandria – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Str. Bellaria snc, 15060 Bellaria AL, Italia, 15060, Pasturana, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano fuori terra in un edificio condominiale di due piani, composto da zona giorno, cucina, due camere, bagno e sottotetto accessibile tramite scala in legno. Completano l'unità due balconi coperti. L'appartamento è in buone condizioni conservative, con impianti centralizzati e serramenti in legno a doppio vetro. Il lotto comprende anche un box auto coperto e un'area urbana di circa 192 mq, attualmente adibita a orto e cinta da rete metallica con strutture in legno in stato precario.

发现的风险 (4)

  • Difformità catastali e edilizie: assenza di rappresentazione della scala di accesso al sottotetto e del locale sottotetto nella planimetria depositata 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica di recente costruzione, con buone dotazioni impiantistiche e serramenti di qualità 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancata conformità edilizia: il locale sottotetto non risulta autorizzato nei documenti depositati 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di una trascrizione di riserva di proprietà sul bene, con procedura di risoluzione in corso 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono con strutture in legno precarie e recinzione non conforme 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo buono dell'appartamento principale, con impianti centralizzati e pavimentazione in piastrelle 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di box auto coperto e area urbana di ampia superficie (192 mq), con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 3 页
  • Assenza di contratti di locazione in essere, con possibilità di immediata disponibilità 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pasturana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€5.700
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000
 Piena proprietà di appartamento al quarto piano (quinto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da tre camere e bagno con antibagno e balconi. Superficie totale di ca mq 190,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quarto piano (quinto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da tre camere e bagno con antibagno e balconi. Superficie totale di ca mq 190,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€169.095

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