Carte du secteur : Str. Bellaria snc, 15060 Bellaria AL, Italia, 15060, Pasturana, Alessandria

Abitazione Di Tipo Civile Pasturana, Alessandria – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Str. Bellaria snc, 15060 Bellaria AL, Italia, 15060, Pasturana, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano fuori terra in un edificio condominiale di due piani, composto da zona giorno, cucina, due camere, bagno e sottotetto accessibile tramite scala in legno. Completano l'unità due balconi coperti. L'appartamento è in buone condizioni conservative, con impianti centralizzati e serramenti in legno a doppio vetro. Il lotto comprende anche un box auto coperto e un'area urbana di circa 192 mq, attualmente adibita a orto e cinta da rete metallica con strutture in legno in stato precario.

Risques relevés (4)

  • Difformità catastali e edilizie: assenza di rappresentazione della scala di accesso al sottotetto e del locale sottotetto nella planimetria depositata Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • In zona residenziale periferica di recente costruzione, con buone dotazioni impiantistiche e serramenti di qualità Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancata conformità edilizia: il locale sottotetto non risulta autorizzato nei documenti depositati Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di una trascrizione di riserva di proprietà sul bene, con procedura di risoluzione in corso Référence rapport d’expertise, p. 8
  • In stato di abbandono con strutture in legno precarie e recinzione non conforme Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Stato conservativo buono dell'appartamento principale, con impianti centralizzati e pavimentazione in piastrelle Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di box auto coperto e area urbana di ampia superficie (192 mq), con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Assenza di contratti di locazione in essere, con possibilità di immediata disponibilità Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 100.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.000 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pasturana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.000. L’offre minimale admise est de €75.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000
 Piena proprietà di appartamento al quarto piano (quinto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da tre camere e bagno con antibagno e balconi. Superficie totale di ca mq 190,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quarto piano (quinto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da tre camere e bagno con antibagno e balconi. Superficie totale di ca mq 190,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€169.095

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